万达、融创、富力合作规模巨大，交易也比较复杂，但从启动谈判到今天，三方签定具体协议只用了一个月时间，充分体现出三方团队相互信任的专业素养，借此机会，我代表万达商业对孙宏斌董事长、李思廉董事长、张力董事长及三方团队表示衷心地感谢!

　　致辞就说完了，但是今天我想借这个机会再说几句大家想听的话，可能是很关心的话。

　　一直以来大家都比较关心万达商业，关心万达商业的负债问题还有其它问题，绝大多数是真的关心，少部分是真的碰瓷，极个别是真的造谣，唯恐天下不乱，万达商业全部平台，包括万达广场，200多个广场，100多个酒店，包括度假区，还有其它，万达Mall等等，全部这些平台上直接就业者大约200万，间接就业的超过1000万人，每年缴纳400亿左右的税收，每年捐款好几亿。

　　中国成语讲“损人利己”，我实在看不出来最近这些造谣者损害万达对自己利益的利己点在哪里。

　　今天我也要讲一个经济学的概念，房地产企业的负债不等于借债，大家觉得很奇怪，这什么意思?玩文字概念吗?不是。房地产企业的负债是包括预售收入的，因为房地产的特殊性，预售收入算负债，竣工结算才转为收入，所以从这个意义上讲，预售收入越大，负债越大。今年销售1000亿就负债1000亿，明年预售2000亿，又增加1000亿负债，除非房地产停止销售了，这个负债才能减掉。

　　说完这个概念以后，今天借这个机会我也正是公布一下万达商业的借贷情况，去年万达财报公布以后有人说万达负债4000亿，从银行贷款4000亿，这完全是一个错误的概念。本次转让以后万达商业的贷款加债券约2000亿左右，万达商业帐面现金(7月初)有1000亿，这不包含13个文旅项目、300亿现金。什么意思呢?孙总买的表面看是负400多亿，再加转让400多亿贷款，好象800亿，其实还有300亿现金呢。

　　万达帐面现金1000亿，本次转让回收现金680亿，还包含一部分万达商业总部，所以帐面现金合计约1700亿。正因为现金流大幅改善，所以我们才说万达商业决定清偿大部分银行贷款。

　　除了这个以外，万达商业还有1300亿销售物业存货，在全国各个广场上，这些销售物业存货销售掉以后也能回款几百亿。

　　稍微耽误点时间，再次感谢孙宏斌董事长和李思廉董事长，张力董事长。

　　谢谢大家的时间，谢谢大家!