综投网(www.zt5.com)7月9日讯

　　长租公寓，这个曾经的资本宠儿急速跌落风口。

　　近日，有消息传出，远洋控股集团有限公司计划年内剥离长租公寓。而在此前不久，朗诗绿色集团刚刚宣布，计划剥离长租公寓业务。

　　长江商报记者粗略统计发现，自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业、北京爱佳心仪等在内的多家长租公寓出现爆雷或跑路现象后，有近16家或大或小的长租公寓品牌“阵亡”。

　　有数据估计，中国的租赁市场规模超过万亿，潜在空间巨大。不过，近两年，在租金贷模式下，长租公寓频繁“爆雷”。因此，自2018年8月份开始，北京、上海、浙江等多省市已开展租金贷业务的监管，不少银行叫停了租金贷业务。如今来看，这确实扼住了公寓运营商的“命脉”。

　　业内研究人士向长江商报记者透露，市场态度转凉说明这类项目的资金回收周期是比较长的，其实本质上也是要求开发商反思开发的模式。长租公寓从后续大的市场前景看，还是不错的，但确实要跳出房屋开发的模式去研究，尤其是在租售同权等方面积极研究新动向。

　　高热需求催热长租公寓

　　“在这里住了两年多了，租金比较稳定，配套服务好也很齐全，而且公寓有统一的管理，比较安全。”租住在武汉一魔方公寓的一位用户向长江商报记者表示。这栋魔方公寓外立面涂成橙色，其销售经理向长江商报记者介绍，一共6层，共4000-5000平方米，100多间房，房间面积多在25-30平方米，月租在2700-2800元(包括水电、物业等全部费用)，长租6个月起租，一年一签。