综投网(www.zt5.com)03月11日讯

　　土地问题是这几年农民朋友们关注的焦点，关于土地承包，很多人都比较关心，因为自家的土地是牵扯到自身利益的。今天针对出现的各类问题，小编给大家总结整理了这篇文章。咱们一起来了解下农村土地承包政策的关键点吧。

　　2019农村土地承包政策

　　农村土地承包，是目前的焦点，很多人会承包农民土地来进行农耕工作，也有部分群体因为自身经济能力较好，所以把闲置土地承包出的。不论是哪种，大家在承包给第三方的时候都要主要好这几个关键点：

　　1、签合同

　　土地承包前一定要和对方签好合同，拟请所有注意事项和条款，落实好每一个细节。这样对于自己的利益才能有法律保障，而且双方都能安心。在合同上要注明清楚土地面积、土地位置、承包年限、承包责任款、双方负责人等等信息，防止不法分子钻空档。既能保证好自己的权益，也能让日后的承包工作开展得更加顺利。

　　2、交租金

　　签完合同后就是交租金的程序，要在合同上白纸黑字写好每年每个月或者每个季度交租金的时间，不能口头协议。口头协议往往会有部分人不认账，导致日后出现麻烦的。因为承包的土地有些会得到国家补贴，所以咱们也要给对方说清楚，不能拖欠租金。

　　3、确定面积

　　土地承包有一个环节很关键，大家需要确定好自家土地的面积。现在很多农村朋友都比较敏感，因为国家补贴政策的下达，如果没有提前确定好土地面积，和别人的地弄混了，对方可能会认为在侵占他们的权益。为了减少这样的矛盾发生，承包土地前一定要好好确认土地面积，避免邻里之间产生隔阂。

　　关于农村土地承包政策的相关问题，今天土流网就给大家总结到这儿了。有些外出打工的朋友，切记不要将土地闲置在家，能够利用起来的争取赶紧行动，也不要没有签合同就给他人使用，法律保障才是关键。希望大家都能享受到自己该有的合法权益，将每一块土地都发挥出最大的价值。

　　土地确权后，哪些土地需要收承包费?

　　在农村日常生活中，我们所说的土地就包括了农田、耕地、自留地、宅基地及闲置土地等，这些土地很多都是可以确权的，且一旦确权后，就可以保护农民和村集体的利益，而要想承包土地，就需要缴费，那土地确权后，哪些土地需要收承包费?

　　一、土地确权后，哪些土地需要收承包费?

　　1、农田或耕地

　　农田或耕地是指承包到户的土地，其功能是用于种植农作物，进行土地确权后，农户重新获得了使用权，这种土地可以承包给他人，农户可以收取租金，但前提是承包者不得擅自更改土地用途，除了能种植农作物外，不能取土挖塘，不能用于商业开发，比如建房等，说白了就是不能逾越土地红线。

　　2、宅基地或其他闲置土地

　　这些类型的土地，可以承包给他人收取租金，但不能用于商业开发，如果把宅基地建商品房来卖是不允许的，只能在不影响环境的情况下，承包者需取得相关手续，可以用来诸如投建农家乐或者其他用途，一句话就是除了农民确权的耕地，属于村集体的其他土地资源都是可以收取承包费的。比如村里的机动地、荒山、荒地、草原等等，都是可以发包，承包的，收入额的承包费用也是归村集体所有;除此之外，已经确权到个人的耕地也是可以流转的，流转的费用归确权到个人的地主所有。

　　二、哪些情况下农户承包的土地会被收回?

　　1、多年不耕种荒废的土地：承包土地后，若长期荒废土地，导致国家土地资源浪费，那就会被国家收回，这样才能得到合理利用!

　　2、没有确权登记的土地：近两年，我国很多土地都已确权了，且颁发了土地证，而没有确权的土地，得不到合法的权益保障，也是要被收回的，所以没有确权的要抓紧确权!

　　3、非法买卖的土地：在农村，土地是国家的，农民拥有的只是承包权和使用权，不能私自买卖，若你私自买卖，则会收回，且在申请宅基地时不予批准，所以家里有地的，最好不要因为金钱而将其随意卖出。

　　总的来说，农村土地确权后，在承包农田或耕地、宅基地或其他闲置土地时是需要收取承包费的，具体多少去当地村委会询问。此外，承包了的地，若是多年不种植，导致土地荒废或者没有确权登记的土地，就会被国家收回。