综投网(www.zt5.com)03月11日讯

　　南京限购政策

　　南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

　　南京外地人买房条件

　　外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

　　当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下;②硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。

　　此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话;暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。

　　特别提醒：外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。

　　2019南京房贷利率

　　据媒体2月13日报道，南京首套房贷款利率下调明显，工商银行、交通银行首套房贷款利率最低可以做到基准利率上浮12%;农业银行首套房贷款上浮20%，但对于资质较好的客户等，最低折扣能到上浮12%;邮储银行首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%，但是根据客户测评后，最低也能到上浮12%。建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%，但根据客户资质有下调空间;此外，招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示，首套房贷款最低利率为基准利率上浮15%，中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款最低利率为基准利率上浮20%。

　　而二套房的贷款利率，多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。(以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。)