恒大海口多地块被政府无偿回收了这是什么情况呢?为什么会被回收呢?早在2015年的时候，中国恒大就相继收购新世界地产在海南的地产项目。

　　12月13日，海口自然资源和规划局在官网公布了一则不动产权证书作废公告，宣布无偿收回8块土地，其中一块属于恒大地产集团海南有限公司、其余7块属于新世界中国地产海口有限公司，但实际上这8块土地全部属于恒大，因为另外的7块地是恒大前几年从新世界那购买过来的。

　　早在2015年的时候，中国恒大就相继收购新世界地产在海南的地产项目，2015年12月2日，恒大地产及郑裕彤旗下的物业平台新世界发展就分别发布公告，恒大地产收购新世界发展位于海南海口、湖北武汉、广东惠州的三地四个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿元，这里面就包括多块土地。

　　所以被收回的这8块土地目前都属于恒大。

　　而海口之所以要无偿收回这8块地，理由是存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况，根据《闲置土地处置办法》第十四条和《海南省闲置土地认定和处置规定》第二十九条规定，决定依法无偿收回下列公司国有建设用地使用权。

　　至于这个无偿收回到底合不合理，这引起了很大的争议，很多人都说这是落井下石，但是恒大确实违反了相关规定，海口无偿收回土地恒大也无可奈何。

　　这些土地都是2012年到2015年之间获得，至今已经有6年以上，但却未动工，而《海南省闲置土地认定和处置规定》在2013年11月1日正式实施，其中第二十九条规定， 非因政府原因和不可抗力造成土地闲置，具有下列情形之一的，市、县、自治县人民政府可以无偿收回国有建设用地使用权。

　　(一)超过动工开发日期满2年未动工开发的;

　　(二)超过动工开发日期满2年未完成项目投资总额25%的;

　　(三)法律、法规规定的其他情形。

　　按照这条规定，恒大这些土地确实超过时限了，被无偿收回很正常。

　　但是如果严格按照这个法规执行，这些土地应该早被收回，可为什么海口一直不收回，直到恒大出问题了才收回，这难免有点树倒众人推的意味 。

　　而之前海口之所以没有按规定收回这些土地，我觉得主要原因还是在于过去几年恒大在海南进行了大手笔的投资，恒大在海南有多个项目，其中最大的项目就是海花岛，这个项目累计投资达到上千亿，是海南近些年来最大的投资项目之一，这对带动海南经济的发展有较大的帮助。

　　正因为恒大对海南有贡献，所以即便前几年土地超期未开发也没有被收回。

　　但是目前恒大被债务问题搅得焦头烂额，根本无暇顾及海南的众多项目，面对恒大目前的处境，海南及时收回土地其实也可以理解，虽然选择的时机有点难看，但是也算有法可依。

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