二、回报率200%,海外学区房大赚
2004年,范冰冰再度出手海外地产。
这一次,她直接买下了一栋楼——多伦多大学附近,一栋7层42套房间的学区小高层,做起了海外房东的生意。
不得不说,范冰冰确实足够机智。学区房本就是房产投资中风险最低、增值潜力最大的类型,即便是最不喜欢炒房的美国,各地学区房的收益也颇高。
选对了投资类型,是冰冰成功的先决条件。而后,正如前文所说,冰冰没有进行短期炒房的操作,而是将公寓进行改造,赋予房子居住、商业的双重价值。
她将整栋楼装修一新,打造成简洁明快的学生公寓,出租给前来留学的中国学生;
将整个一楼打通,设计成多功能的生活休闲区,以2W加元的租金,面向餐馆、洗衣房、书吧等商家招租;
不算公寓租金收益,仅一楼的招商收益每年就超过了60W加元,收益颇丰。
当时,很多人都在加拿大炒房——买进房子之后,房子升值就立马卖掉。甚至有不少留学生都在炒房,有的一栋房能赚一百万。当时加拿大的官方报纸《温哥华太阳报》撰写了专题报道进行抨击,加拿大民众对此也是非常反感。
但范冰冰在坚持“改造房屋、出租获利”策略的同时,开始规模化操作。她在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆,统一命名为“冰冰小栈”。
如今,“冰冰小栈”已经成了华人区知名的连锁家庭旅馆品牌,范冰冰也赚得盆满钵满,据知情人透露,范冰冰在海外房产投资上的回报率高达200%。
除了在房地产上的投资以外,范冰冰还有多家公司的股份。
根据“企查查”数据报道,目前范冰冰拥有8家对外投资的公司,其中4家公司是绝对控股。
另外,范冰冰在5家公司(在其中4家持股)担任董事,分别是美涛佳艺(上海)影视文化工作室、无锡美涛佳艺影视文化工作室、无锡爱美神影视文化有限公司、北京美丽宫文化交流有限公司,以及无锡唐德文化传媒有限公司。
在范冰冰持股或关联的公司中,无锡唐德文化传媒有限公司最为瞩目,因为其背后的大股东正是唐德影视,以估值约59.4亿元,范冰冰持股1.61%,这部分股份的价值接近1亿元。
据2017年《中国名人收入排行榜》,范冰冰以24,400万的财富名列榜首。
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