2022年马上就要到了，2022年适合去买房子吗?从目前市场上的一些信号来看，明年的房地产市场对于房产投资者们来说也许并没有想象中的那么乐观。

　　我们知道今年下半年房地产市场迎来了前所未有的大转向，不同于过去的市场横盘，很多城市房价直接就进入了下跌的通道，而且几乎覆盖了二三四线城市，跌价幅度少则几百元每平米，多则达到了几千元每平米，一套房相对于高点能节省个几万几十万之多，一切都在朝着刚需们曾经理想的方向发展着，作为开发商和炒房者来说，今年他们的日子属实不太好过，不少开发商因为此前负债率过高，导致现在资金问题频发，有些企业直接就进入了停工的状态，房企之间的竞争淘汰变得越来越激烈了，作为房产投资者们来说，今年的房地产市场也就这样了，即便是想要改变，那么也只能寄托于明年的楼市能不能反弹，给他们带来新的机会!

　　但从目前市场上的一些信号来看，明年的房地产市场对于房产投资者们来说也许并没有想象中的那么乐观。最近著名经济学家马光远就表示，明年的房地产市场会如何?肯定比今年要好!政策的信号非常明确，那就是房地产不能出问题，支持合理购房需求，促进房地产良性循环。但是，不会出现像过去那样的报复性反弹，甚至暴涨。房地产再也回不到过去了。房地产行业需要寻找新的模式，房地产行业的裂变其实才刚刚开始。

　　以上这段话是他的原话，在笔者看来马光远老师的观念还是非常清晰的，明年的房地产市场整体来说肯定是要比今年好一些的，毕竟房价不可能一直跌下去，今年的楼市对于刚需们来说肯定是非常友好的，但同时也让不少开发商日子很难过，明年楼市会尽量的平衡两者之间的关系，既能对刚需们有利，也能对开发商有帮助，让双方处在一个对等的环境下，而不是像过去一样开发商们占主要地位，同时他也强调，明年房价不会出现像过去的明显反弹，开发商也不要抱侥幸心理!后面马老师也说到，我们的房地产市场也要寻找新的模式，虽然他没说具体是那种模式，但肯定不是过去的那种模式了，毕竟影响房地产市场的诸多因素都发生了本质性的变化，如果不懂得推陈出新，想要在房地产市场长久持续的发展肯定是行不通的。

　　在笔者看来，明年的房地产市场整体情况肯定会比今年好，但更多的还是面向整体楼市、刚需者以及部分有实力的开发商的，对于炒房者或者说资金实力不是很雄厚的开发商来说，明年他们将面临很大的市场和竞争压力，接下来的房地产市场将会有一场淘汰赛，谁能够把房子尽快的卖掉换取现金，谁就能活的更久。毕竟我们的楼市供需关系也发生了本质的变化，未来能够接盘的人将会越来越少，面对过去这几年新建的楼盘，市场会表现出明显的需求不足的情况，无论是销售面积还是销售额，肯定是没有过去那么高的，房地产市场接下来将会进入一个没有炒房行为干扰的健康市场!

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