买房卖房在我们生活中很常见，不同地区的房价有所差异，大家都想要买到价格划算的房子，但是有一些城市的房子抢手，也有城市空置房12年都卖不完，所以，楼市去库存该如何实现？我们一起来看看！

　　自房地产行业2015年“去库存”以来，全国商品房待售面积曾连续4年下行，但如今由于房地产行情低迷，楼市又一次来到了高库存时代。今年以来，全国商品房销售额持续走低，1-4月份销售3.78万亿，同比下降近30%。

　　有城市空置房卖不动

　　截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，相比2021年末增长了4700万平方米。其中，住宅类商品房待售面积达到2.72亿平方米，同比增长14.8%。目前广西防城港的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等市的去化周期都超过了100个月，意味着需要8-10年才能卖完现有库存。

　　至于楼市去库存该如何实现？近日湖南省出台新政，要求对商品住房去化周期超过24个月的市县暂停新的商品住房用地审批，希望通过减少供应的方式来降低楼市库存。克而瑞研究中心认为，就广义库存而言，预期仍将高位持稳，未开工地块量还将延续稳中有增态势。