对此，婷婷并不认同。她说，房子不是为了结婚才买的，是她和小张的共同投资行为，而且如果不是有自己堂哥帮忙，买房也不可能这么顺利。

　　对于房子现在的价值，小张和婷婷都认可，目前市场价约在180万元左右。

　　“再说了，房子的按揭款我也还过3个月，一共1.4万元，所以房子我要分一半!”婷婷说，房屋所有权自己可以不要，但一半的份额，小张必须折价补偿给她。

　　下城法院经过审理，认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋，也就是说，这套房子究竟是男方说的“彩礼”，还是女方说的“共同投资”。

　　法官认为，如果真的像婷婷所说，房屋属于两人共同投资行为，那么是要讲求回报的。从双方提供的证据来看，婷婷仅归还了三个月的按揭贷款，其余的首付款和按揭贷款均由小张负责偿还，他的投入是远远大于婷婷的。在这种情况下，如果还将房屋登记在二人名下，并约定为共同共有，甚至在分割房屋时双方各享有一半的份额，这种做法明显与常理及投资的惯常做法不符。

　　反之，小张和婷婷原本是恋爱关系，且二人都到了适婚年龄，小张考虑到二人婚后的生活购置了案涉房屋，为了表达结婚的诚意，购置的房屋登记在二人名下。

　　综合上述情况考虑，小张主张的“彩礼”一说显然更为合理。

　　法院认为，既然这套房屋的份额属于“彩礼”性质，那么现在两人已经结束了恋爱关系，且实际没有登记结婚，共有房屋的基础丧失，婷婷应当返还小张交付的“彩礼”——也就是其占有的房屋份额。

　　考虑到房子价值的上涨，且小张愿意多给婷婷一些作为补偿，下城法院最终判决房屋归小张所有，由小张支付给婷婷房屋折价款35000元。

　　在现实生活中，如果男女双方分手了，或是婚后又闹掰了，彩礼究竟该不该还?怎么还?

　　我国婚姻法明确规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，禁止借婚姻索取财物。“彩礼”在我国是一种民间习俗，一般来说，男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。

　　根据法律规定，属于以下三种情形的，当事人可以请求返还按照习俗给付的彩礼：

　　1.双方未办理结婚登记手续的;

　　2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;

　　3.婚前给付并导致给付人生活困难的。

　　适用后两种情况的，应当以双方离婚为条件。

　　如果是借钱凑的彩礼，因为一般都是在婚姻登记之前，因此属于男方个人债务。另外，如果女方拿彩礼买车、买房是为了结婚，男方可以要求折价返还，除此之外，一般是全额返还。

　　如果是共同投资购置的房产，在法院进行财产分割时需要征求双方意见：一方要房屋产权，另一方不要的，房屋给要的一方，需按照实际出价和房屋增、贬值比例折价补偿另一方;双方都要求房屋产权的，通过竞价方式决定产权归属;双方都不要求房屋产权的，可将房屋拍卖变现后，根据双方实际的出资比例来进行分配。

　　如果说一方要一方不要，那么确定这个房子的价值有两种方法，如果双方能够协商好的那就协商确定，协商不好的话，要通过鉴定程序才能确定这个房子的价值，再分配。而不是由法院来确定这个房屋的价值。