《服务指南》提及多个注意事项：

　　人才在新引进时的实际年龄以周岁计算(按周年计算以及国际通用的年龄计算方式，以“35岁以下”为例，应指年龄在34周岁12个月以内)。

　　曾在海南工作，2018年3月31日前已离开海南，并于2018年5月13日后重返三亚市工作的符合条件的人才，可纳入本次保障对象范围。

　　2018年4月1日至2018年5月13日期间在海南有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员不纳入保障对象范围;

　　公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员不纳入住房货币补贴保障范围。

　　夫妻双方分别在本市及本省其他市县就业创业的，在三亚市就业或自主创业的一方，可按规定单独申请住房货币补贴;夫妻双方均为引进人才，并同时在三亚市就业创业的，按照就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请住房货币补贴。

　　本人或其配偶已在本市享受购买公有住房、经济适用住房、限价商品住房、单位集资建房、配租公共租赁住房的，不得再申请住房租赁补贴和购房补贴。

　　住房租赁补贴累计发放不超过36个月，即时受理即时发放;购房补贴累计发放不超过3年，即时受理，每年集中发放一次;

　　住房货币补贴须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

　　申请购房补贴的，所购房屋须为2018年5月13日后新购买的住房(含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、限售商品住房)，购房时间以购房合同备案时间为准。

　　领取住房货币补贴的人才若离岗，从离岗当月起取消补贴发放。用人单位(含自主创业人才)在人才离岗当月，应向三亚市人才服务“一站式”服务平台报告。

　　《服务指南》强调，对违反规定、弄虚作假骗取住房租赁补贴、购房补贴或实物住房的单位和个人，除追回补贴资金或实物住房外，依法依规追究责任，并列入诚信“黑名单”，整改结束之前，不再受理该单位补贴申请，同时由工商、税务、金融等部门实施联合惩戒，从严从重处罚。对国家工作人员在补贴申请发放工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪处理。以上指南以政策文件为准。