“炒房大军”的短暂狂欢

　　“没停售前，5千一平米，就算涨到2万一平米，能买到也好。”当地一家楼盘外，一名北京炒房客告诉记者，他看中了一套500平方米的别墅，却担心有钱也抢不到房。“炒房客”的纷至沓来，打破了新区涉及地区的平静。自4月1日晚，就有大批外地车辆蜂拥而至，以至当地某县宾馆爆满，饭店难以就餐。

　　2日上午，记者在新区走访发现，京、津、冀、蒙、鲁、豫、晋、辽等牌照私家车川流不息，部分路段甚至出现拥堵状况。安新县一宾馆前台服务员说，宾馆有90多间客房，4月2日全部住满，她们目测大部分是来炒房看房的。这从停车场内停放的各地牌照的车就可得到印证。

　　记者从4月2日至5日跟踪采访发现，这场“购房狂欢”不久便不欢而散，无疾而终。3日，炒房大军多数离开，当地基本恢复平静。安新、容城许多干部群众分析说，之所以有这股浪潮，一是炒房团确实存在，更想从即将建立的新区中“捞一笔”；二是当地甚至周边不少业主，以为新区成立会给他们带来商机，纷纷到中介高价挂出房屋。但实质上并无多少交易。

　　与炒房大军无奈离去相印证的是，4月4日，雄安新区发布消息说，由于雄安新区三县并没有存量房源，房地产市场“有价无市”，目前暂未发现实际交易情况。根据记者采访了解，三地政府一年前就已对房地产市场依法进行秘密管控，采取了限制商品房交易等措施，只是管控措施近日才公开化。

　　记者3日至4日在安新、容城等地走访看到，中介和售楼处的大门基本上都贴着封条，处于停售或停止工作状态，也并无等待交易的所谓炒房大军。3日晚，安新县街头饭店人迹寥落，宾馆也没有出现媒体报道的火爆景象。其他县市也基本恢复平静。4月4日晚，河北雄安新区举行首次新闻发布会。

　　新区筹委会称，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区特此说明，将严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。

　　雄安新区发布消息说，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。

　　同时，新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。然而，炒房大军并不死心，一些炒房者甚至想要“绕过”房管局，意欲双方私下交易，采取签订协议、律师认证等手段购得房屋，还有的欲买小产权房。

　　记者发现，3日开始，河北雄安新区周边的白沟等地传来消息，称当地人流汹涌，房价暴涨，道听途说、添油加醋等各类故事再次上演。河北方面再出重拳，雄安新区周边县市限购风起云涌。记者梳理发现，4月1日以来，霸州、文安、任丘、定兴、保定市徐水区、清苑区、满城区、高阳县等地纷纷宣布采取限购等管控措施，为虚热的楼市降温。

　　5日上午，记者在雄安新区附近的箱包重镇白沟看到，几十家房屋中介和地产销售大厅均贴上了封条，封条日期标注为4月3日。包括高碑店市等地的干部群众普遍反映，前两天确实有人来看房，但并未见到成功交易。一位中介所工作人员说，当地有些房主趁新区设立这个节点，把自己的房子以两三万元的价格挂到中介，其实也是有价无市，谁会傻到买这样的房子？