综投网(www.zt5.com)03月19日讯

　　近几年随着国家经济发展，农民生活水平在不断提高，在农村大多数人都在盖房或者买房，居住条件从一家人一间房改善为一个人一间，这就导致了农村一个普遍现象的出现，那就是“空巢”现象，国家为了改善这种现状，出台了农村宅基地建房新政，如果农民建宅基地没有按照建房的相关规定执行，在有些情况下将会面临罚款或者是拆除。

　　一、农村宅基地建房条件

　　国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：

　　1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内;

　　2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房;

　　3、老宅基地被判属于危房，可以建新房;

　　4、翻建旧宅基地。